Procura por imóveis fora da capital aumenta mais que o dobro e muda comportamento do setor imobiliário

Em função da pandemia e da adaptação em larga escala do home office ou formato híbrido, que divide a jornada entre escritório e trabalho remoto, o comportamento do brasileiro no mercado imobiliário mudou. As pessoas começaram a buscar mais conforto, lugares que possam atender a suas necessidades e que os ajudem a conciliar essa rotina que o Coronavírus estabeleceu.

“O formato de trabalho híbrido ou home office veio para ficar e isso gerou um grande impacto no mercado imobiliário. As pessoas começaram a perceber que não precisam morar perto do escritório, nos grandes e agitados centros, ou em lugares com qualidade de vida que não fossem tão agradáveis. Elas perceberam que podem sair da capital, por exemplo, e morar em lugares mais confortáveis, que tem espaço para os filhos crescerem e trabalharem normalmente, ou até melhor do que antes”, analisa Vinicius Motta, CEO da proptech Minha Casa Financiada.

A mudança comentada pelo empresário vem ao encontro do que a pesquisa realizada pelo Itaú Unibanco trouxe ao mercado recentemente. Segundo o estudo, houve um crescimento de 161% no número de financiamentos imobiliários realizados para cidades que não são as capitais do país de janeiro a dezembro de 2021. Outro ponto que chama atenção no relatório do banco é o crescimento de 162% na contratação de financiamento de imóveis de 50 m² a 100 m², no mesmo período.

Para Vinícius, um dos motivos é a transformação digital do mercado e do mundo corporativo.

“Com o avanço, cada vez maior, das reuniões por vídeo e da cultura officeless, as pessoas estão percebendo que podem viver em lugares com melhor qualidade de vida e que tem mais funcionalidades para sua rotina de trabalho e dono ou dona de casa. Fora das capitais, conseguimos achar com mais facilidade esses lugares. Um dos facilitadores para isso, inclusive, é o financiamento de imóveis por meios digitais. A pessoa faz tudo em poucos cliques”, comentou Vinicius.

Outra mudança de comportamento identificada há alguns anos no mercado imobiliário é o crescimento das operações pela internet, sem a necessidade de você se locomover para finalizar a compra ou financiamento. Um exemplo disso é a proptech Minha Casa Financiada. Fundada em dezembro de 2019, a empresa atua com construção de casas planejadas pelos meios digitais. Nesses pouco mais de dois anos, a startup já movimentou mais de R$2,2 bilhões de créditos imobiliários e registrou um crescimento de um crescimento de aproximadamente 30% em comparação a 2021.1, quando movimentou R$1,67 bi.