Investimento em infraestrutura urbana chega a triplicar valor de imóveis, afirma incorporador

As incorporadoras desempenham papel essencial no desenvolvimento urbano de cidades pequenas, com impacto direto não apenas na qualidade de vida dos moradores, mas também na valorização imobiliária da região. O fundador da R Dimer, incorporadora localizada no município de Torres (RS), Rodrigo Dimer, confirma que a atuação dessas empresas vai além da construção de imóveis, influenciando positivamente o ambiente e a economia local.

“Nós ajudamos a desenvolver a cidade politicamente e ecologicamente. Nós adotamos praças e fazemos a pavimentação de ruas”, comenta o empresário, ressaltando o compromisso de sua incorporadora com o entorno dos empreendimentos. Essas iniciativas, muitas vezes vistas como secundárias, acabam gerando um efeito dominó, pois incentivam outras construtoras a manter um padrão de qualidade, beneficiando a cidade toda.

O incorporador enfatiza que o sucesso de um empreendimento de alto padrão está intimamente ligado à infraestrutura do entorno. “Não basta você entregar um grande empreendimento; tentar atrair o público de alto padrão e não ter um entorno bem cuidado, uma rua bem iluminada e asfaltada para que esse público frequente,” explica. Dimer ainda salienta que a valorização de um bairro pode ser impulsionada por investimentos relativamente pequenos, mas estratégicos, na melhoria da infraestrutura local.

O executivo compartilha exemplos em que sua empresa investiu no entorno de empreendimentos, resultando na valorização expressiva dos terrenos e de imóveis na região. “Temos vários exemplos de empreendimentos em que a gente investiu no entorno e o bairro valorizou muito. Os terrenos, as casas, triplicaram de valor. Às vezes, é um gesto pequeno, um investimento pequeno, que transforma uma região,” relata.Essa valorização não apenas beneficia os moradores locais, mas também permite que as incorporadoras aumentem seus ganhos. “É possível subir o ticket médio dos produtos,” destaca Dimer, demonstrando como o desenvolvimento urbano é uma estratégia ganha-ganha a todos os envolvidos.

Rodrigo Dimer foi entrevistado no podcast Modo Avião, promovido pelo Imobi Report e pela CUPOLA. O episódio “Como elevar o ticket médio de empreendimentos em cidades pequenas” está disponível no Spotify e no Youtube.